Плюсы:
Комплекс строится у дороги, а это соответственно пыль, выхлопные газы и прочее. Но! Вопрос решается простой установкой климат-контроля с фильтрацией воздуха. Я не знаю, будут ли такие установки по умолчанию в жк, но то что это правильное решение для чистого воздуха в квартире - это точно!